Трудно представить в наше время человека, напрямую или косвенно не столкнувшегося с затоплением квартиры. На сегодняшний день вопрос о взыскании причиненного ущерба, вызванного затоплением (заливом) квартиры, является актуальным. Люди, подчас, столкнувшись лицом к лицу с причинителями вреда, не могут найти рычаги воздействия и взыскать причиненный имуществу ущерб, вследствие чего хотелось бы затронуть вопрос о взыскании ущерба подробнее.

Если вас затопили то, в первую очередь необходимо обратится в управляющую организацию, осуществляющую управление вашим многоквартирным домом, для составления акта о затоплении квартиры, специалистом. Акт должен быть составлен в присутствии собственника (нанимателя, арендатора) квартиры, причастного к затоплению и потерпевшего. В акте о затоплении квартиры фиксируется факт затопления - повреждения имущества, причина затопления, а также наличие причинно-следственной связи между затоплением и причиненными повреждениями. В последующем потерпевшему необходимо определить размер причиненного затоплением ущерба, для чего ему необходимо обратиться в специализированную организацию с целью проведения оценки. После получения акта и заключения об оценки вам, как потерпевшему желательно обратиться к виновному лицу с целью возмещения причиненного затоплением ущерба в добровольном порядке. Если виновник отказывается в добровольном порядке возмещать причиненный ущерб, либо не согласен с его размером, то потерпевший вправе обратится с исковым заявлением в суд.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ причиненный вам и вашей квартире ущерб возмещают в полном объеме виновники затопления. Кроме того, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы (расходы на оплату услуг эксперта, представителя, почтовые расходы и т.д.).

Так, в Саяногорский городской суд обратился гражданин с исковым заявлением к собственникам вышерасположенной квартиры о возмещении ущерба причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда, расходов на оказание юридических услуг по составлению искового заявления и государственной пошлины.

Решением Саяногорского городского суда исковые требования о возмещении ущерба и компенсации морального вреда удовлетворены частично, солидарно с ответчиков (совместно с каждого в равных долях) взыскан ущерб, понесенные судебные расходы (оплата услуг специалиста – оценщика, услуги по отправке телеграммы, услуги юриста, государственная пошлина).

Однако, необходимо обратить внимание, что требования о компенсации морального вреда в связи с претерпеванием неудобств, вызванных затоплением квартиры, не подлежат взысканию с виновного в причинении вреда лица, поскольку они основаны на нарушении имущественных прав истца, так как в силу п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, не подлежит возмещению, если это прямо не предусмотрено законом. В данном случае такого исключения законодателем не установлено.

            Вследствие чего, Саяногорским городским судом в удовлетворении исковых требований истца к ответчикам о компенсации морального вреда было отказано.

Помощник судьи                                                                                                        Марудин Н.А.

09.06.2011 года.