В Саяногорском городском суде рассматривалось гражданское дело по иску собственников помещений жилых домов к управляющей организации об истребовании технической документации на многоквартирный жилой дом.

Собственниками помещений жилых многоквартирных домов (МКД) был выбран способ непосредственного управления общим имуществом. В текущем году внеочередным собранием собственников жилых помещений в указанном доме, проведенным в форме заочного голосования, принято решение о расторжении договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома с управляющей организацией. Причиной отказа от услуг послужили многочисленные жалобы от жильцов дома на качество оказываемых услуг, а именно: необоснованное завышение цен на материалы, непроведение весенних и осенних осмотров дома, аварийное состояние электропроводки в подъездах и отсутствие освещения в подвале, некачественное остекление окон, аварийное состояние почтовых ящиков, невыполнение ремонта карнизов крыши. На этом же собрании собственниками помещений была выбрана новая обслуживающая организация. Позднее для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД были утверждены проект договора на оказание этих услуг между собственниками и управляющей организацией, перечень работ по содержанию и текущему ремонту, тариф на содержание и текущий ремонт на год. Копия протокола общего собрания была направлена в старую управляющую компанию с уведомлением о расторжении договора. В адрес ответчика также было направлено требование о передаче технической документации на дом в определенный срок, на что тот ответил отказом, препятствуя новой обслуживающей организации приступить к обслуживанию дома. Ответчик неправомерно удерживал у себя техническую документацию на дом, скрывал ее от жителей дома и вновь избранной управляющей компании, поэтому сведениями о ней и ее составе истец не располагал. В связи с этим истец просил суд обязать управляющую организацию передать ему документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; документы (акты) осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыш, ограждающих, несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям на жилой многоквартирный дом.

Решением суда исковые требования истца к управляющей организации об истребовании технической документации на многоквартирный жилой дом были удовлетворены. На решение суда ответчиком была подана апелляционная жалоба, которая определением суда апелляционной инстанции оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Секретарь с/з                                       Скрипкина Е.Ю.