Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (госу­дарственная регистрация прав) – это юридический акт признания и подтвер­жде­ния госу­дарством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекра­щения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недви­жимо­сти к покупателю подлежит государственной регистрации.

В Саяногорский городской суд нередко поступают исковые заявления с требованиями произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость, в том числе, в случае смерти продавца.

Статьей 551 ГК РФ, а также абзацем 3 п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной реги­ст­ра­ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что в случае уклоне­ния одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижи­мость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистра­ции перехода права собственности.

Так, Саяногорским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску гражданки А. к Администрации МО г. Саяногорска, в котором она просила суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в связи с тем, что она на основании договора купли-продажи является владельцем земельного участка. Договор соот­вет­ствует требова­ниям законо­дательства, однако не был зарегистрирован в городском комитете по земельной реформе и землеустройства. В настоя­щее время стало известно, что Л. умерла. Решением суда исковые требования А. о государственной регистрации пере­хода права собственности на земельный участок удовлетворены, решение вступило в законную силу.

Помощник судьи          Грачева М.Е.