Законодательство Российской Федерации стоит на защите прав собственника жилого помещения и гарантирует его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, в связи с чем, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом, действующее законодательство определяет право пользования членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Так, 05.10.2009 года Саяногорским городским судом рассмотрено гражданское дело о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что М. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, в которой с 16.10.2007 года был зарегистрирован ее свекор М., при этом он никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире, никаких расходов по ее содержанию не нес.

Требование о признании не приобретшим право пользования квартирой истица мотивировала тем, что регистрация М. в принадлежащей ей квартире нарушает ее права, как собственника и ведет к дополнительным расходам по содержанию жилого помещения.

По результатам рассмотрения дела суд признал М. не приобретшим право пользования спорной квартирой, поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что ответчик хотя и является членом семьи второго сособственника (мужа истицы) спорной квартиры, однако в спорной квартире никогда не проживал и не вселялся в нее, бремя расходов по содержанию квартиры не нес, регистрация была осуществлена с целью наличия возможности обращения в лечебные учреждения г. Саяногорска.

Суд постановил вышеприведенное решение с учетом того, что право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у члена семьи собственника в случае вселения последнего и проживания в жилом помещении, при этом сама по себе регистрация по постоянному месту жительства таких прав не влечет.

Помощник судьи Зубатова Н.А.