В Саяногорский городской суд обращаются граждане с исками о выселении из

квартиры. Лицо может быть выселено из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Однако такое выселение предусмотрено лишь в случае систематического разрушения или порчи жилья нанимателями, использования жилья не по назначению, систематического нарушения правил общежития, самоуправного занятия жилых помещений, в некоторых случаях признания ордера недействительным.

Так, в Саяногорский городской суд обратилась А. мотивируя свои требования тем, что она проживает вместе с бывшим мужем в трехкомнатной квартире на основании договора социального найма. А. пояснила, что ее бывший муж систематически нарушает правила совместного проживания в одной квартире. В течение продолжительного периода времени ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно помещался в медицинский вытрезвитель, с 1998 года коммунальные услуги не оплачивает, стал выносить имущество из квартиры. По данному поводу ею неоднократно вызывалась милиция, ответчику были сделаны предупреждения о возможности выселения из квартиры. Однако только эти основания не могут служить основанием для выселения О. из занимаемого им жилого помещения, поскольку он привлекался к административной ответственности за распитие в общественных местах спиртных напитков и за появление в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения, что не имеет значения для существа рассматриваемого спора.

Статья 79 ГПК РФ предусматривает выселение одного из нанимателей жилого помещения, но для этого суд должен установить факт использования жилого помещения нанимателем не по назначению, кроме того, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допуская его разрушение. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, нанимателю жилого помещения также возможно назначить разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае если наниматель жилого помещения, после предупреждения продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, член семьи нанимателя в судебном порядке вправе расторгнуть договор найма жилого помещения и выселить нанимателя из жилого помещения.

Таким образом, не все нарушения правил проживания в жилом помещении могут, являться основанием для выселения из жилого помещения.

секретарь судебного заседания Кожина Т.О.

09.12.2009 г.